土地价值计入房产原值，需依具体容积率计算。依据《相关税法规定》，宗地容积率低于0.5，按建筑面积2倍算地价；划拨土地地价为零。不及时准确计算，可能导致房产税缴纳不准确，面临税务风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地价值计入房产原值，常见方式有按实际支付价款、开发成本计入，或按建筑面积与土地单价计算。选择方式需依据宗地容积率和土地使用权取得方式决定，确保合规准确。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地价值计入房产原值方式：1.容积率不低于0.5，按实际支付地价及开发成本计入；2.容积率低于0.5，用“建筑面积×2×土地单价”公式计算；3.划拨土地，地价为零，直接按房产其他成本计入。
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